Säästövinkit
Kerrostalokoti
Pientalon huollot muistiin ja energiaremontit aikajanalle
Mitä iäkkäämpi talo, sitä varmemmin löytyy remonttitarvetta. Uudehkossakin talossa voi olla tarvetta energiatehokkuuden parantamiseen ja uusiutuvan energian hyödyntämiseen. Ylläpitoa, remonttien ajoittamista ja tulevien kustannusten hahmottamista helpottaa remonttien laittaminen aikajanalle ja mukaan suunnitelmiin. Energiaremontteihin on saatavilla myös erilaisia tukia.
Suunnitelmallisuus sekä remonttien ja huoltotöiden kirjaaminen muistiin auttavat pitämään kotitalon terveellisenä, turvallisena ja myös energiatehokkaana. Kunnossapitosuunnitelma ja huoltokirja ovat osa pientalon ylläpidon suunnittelua ja toteutusta. Myynti- ja ostotilanteessa ne ovat myös oivallinen näyttö siitä, että kiinteistön kunnossapidosta on huolehdittu talon ja asukkaiden hyvinvointia arvostaen.- seuraa ja tallenna säännöllisesti sähkön, lämmitysenergian ja vedenkäytön kulutusta ja kustannuksia
- pidä kirjaa LVI-laitteiden energiatehokkaista säädöistä sekä laitteiden kunnosta
- kirjaa muistiin tehdyt puhdistus- ja huoltotyöt sekä laitteiden korjaukset
Jos et vielä ylläpidä huoltokirjaa talostasi, ota sellainen käyttöön. Linkkejä lisätietoihin ja ympäristötiedon maksuttomaan pdf-huoltokirjaan on artikkelin lopussa. Sähköinen huoltokirja on tarjolla Omakotiliiton jäsenille ja markkinoilla on myös yritysten maksullisia huoltokirjapalveluja.
Talon PTS kuntoon asiantuntijan avulla
Pientalon PTS eli pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma kertoo remonttien kustannusarviot sekä ennakoidut energiansäästöt, kun remonteissa otetaan huomioon energiatehokkuuden parantaminen ja uusiutuvan energian hyödyntäminen. Näin kustannuksiin varautuminen on varmemmalla pohjalla. Kunnossapitosuunnitelman voi pientalon omistaja tehdä itse, mutta asiantuntijan laatimana suunnitelma palvelee paremmin.PTS:n laatimisessa kannattaa käyttää asiantuntijaa, esimerkiksi LVI-suunnittelijaa. Hyviä taustatietoja tarjoavat kuntotarkastus sekä energiatodistus. Huolellisesti laadittu energiatodistus sisältää myös aina toimenpide-ehdotuksia, joilla kiinteistön energiatehokkuutta voi parantaa.
Voit lähteä itsekin hahmottelemaan tuleville korjauksille aikajanaa, kun tiedossasi on olemassa olevien rakenteiden ja laitteiden ikä sekä keskimääräiset käyttöiät ja kunnossapitojaksot. Näistä löydät listauksen ympäristöhallinnon Pientalon huoltokirjasta.
Aseta askelmerkit kokonaisuus huomioiden
Isompien uudistusten asettaminen aikajanalle auttaa hahmottamaan korjaustarvetta ja järjestelemään remontit keskenään hyvään järjestykseen. Kun käytössä on pitkän tähtäimen suunnitelma, remonttien suunnittelussa osataan huomioida tulevienkin uudistusten tarpeet ja vaikutukset.Selvitä asiantuntijan kanssa, miten eri toimenpiteet vaikuttavat energiankäyttöön ja energiakustannuksiin. Varmista, että energiatehokkuutta parantavat toimet tulevat tehdyksi aina, kun rakenteita avataan ja korjataan. Muista myös energiaa säästävät asumistottumukset, säädöt ja käyttötavat.
Hyödynnä tarjolla olevia tukia
Verotuksessa tehtävä kotitalousvähennystä voi kohdentaa erilaisiin kodin energiatehokkuutta parantaviin remontteihin. Vähennys tehdään aina toimenpiteen työn osuudesta. Öljy- tai kaasulämmityksestä luopua saa korotetun vähennyksen.
Öljy- ja kaasulämmityksen vaihtajalle on vielä tarjolla myös ELY-keskuksen myöntämää avustusta, kun uusi lämmitysjärjestelmä ei käytä lainkaan fossiilisia polttoaineita. Uusiutuvaan lämmitysöljyyn tai biokaasun käyttöön siirtyminen ei oikeuta tähän avustukseen, vaan öljy- tai kaasulämmityslaitteistosta on luovuttava kokonaan. Avustuksen määrä on 2 500 tai 4 000 euroa ja se määräytyy valitun uuden lämmitystavan perusteella.
Lisätietoa:
- Verohallinto – Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä sekä öljylämmityksestä luopumisesta aiheutuneista töistä >>
- ELY-keskus - Öljylämmityksen vaihtajalle >>
Esimerkkejä, miten erilaiset uudistukset voivat vaikuttaa muihin remontteihin
Kattoremontti:- Vesikaton keskimääräinen käyttöikä vaihtelee materiaalin mukaan. Esimerkiksi 1-kerroksiselle kumibitumikermikatteelle se on noin 25 vuotta ja profiilipeltikatteelle 40 vuotta tavanomaisessa rasituksessa.
- Katon kunnostustarve vaikuttaa aurinkopaneelien hankinnan ajankohtaan. Ensin katto kuntoon ja sitten vasta paneelit katolle. Kattomateriaalin valinnassa huomioidaan tuleva paneelien kiinnitys sekä varauksena johdotusten vieminen sähkökeskukselle tai invertterille.
- Yläpohjan lisäeristäminen voi olla helpommin toteutettavissa kattoremontin yhteydessä.
- Räystäiden pidentäminen kattoremontin yhteydessä, jos jatkosuunnitelmissa ulkoseinien ulkopuolinen lisäeristäminen.
Lämmitysmuodon vaihtaminen:
- Öljylämmitys halutaan vaihtaa maalämpöön tai ilmavesilämpöpumppuun.
- Lämmitystarvetta voidaan vähentää muun muassa uusimalla vanhat ikkunat energiatehokkaampiin tai lisäämällä yläpohjan eristystä.
- Lämmitystarpeen pieneneminen voi vaikuttaa lämpöpumpun valintaan ja mitoitukseen, lämpökaivon syvyyteen sekä madaltaa pattereissa kiertävän veden lämpötilaa, mikä parantaa lämpöpumpun hyötysuhdetta.
Sähköjärjestelmän nykyaikaistaminen talon peruskorjauksen yhteydessä:
- Mieti jo ennakkoon, millaisia sähkönkäyttötarpeita ja uudistuksia tulevaisuudessa on ja miten ne on järkevintä toteuttaa.
- Riittääkö pääsulakekoko esimerkiksi sähköauton latauspisteelle ja jos ei, niin voidaanko kuormanohjauksella hallita esimerkiksi sähkökiukaan, latauslaitteen tai sähkölämmityksen ohjausta?
Julkisivuremontti:
- Kun talon rakenteita avataan, kannattaa samalla tarkistaa, kuinka ilmatiiviyttä voi parantaa. Ilmatiiviyden parantaminen parantaa energiatehokkuutta ehkäisemällä ilmavuotoja sekä parantaa sisäilman laatua.
- Ilmatiiviyden parantamisen jälkeen myös ilmanvaihtojärjestelmä tarkastetaan ja säädetään.
Lattioiden uusiminen kauttaaltaan:
- Suorasähkölämmitteisen talon kokonaisvaltainen lattiaremontti tarjoaa mahdollisuuden siirtyä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, johon valitaan ilmavesilämpö- tai maalämpöpumppu.
Ilmanvaihtokoneen uusiminen (uudehko sähkölämmitteinen talo):
- Kun ilmanvaihtokoneen uusiminen on ajankohtaista, voi olla järkevää vaihtaa poistoilmalämpöpumppuun, joka sisältää yhdessä paketissa ilmanvaihtokoneen, lämmöntalteenoton sekä käyttövesivaraajan.
- Lämpöpumppu pienentää ilmanvaihdon ja käyttöveden lämmityksen energiakustannuksia.
- Poistoilmalämpöpumppu toimii sähkölämmityksen tukena, vain harvoissa tapauksissa ainoana lämmitysmuotona.
Tutustu syventäviin sisältöihin:
- Tutustu eri ikäisistä pientaloista laadittuihin PTS-ehdotuksiin ja esimerkkikohteisiin (motiva.fi) >>
- Vinkkejä energiaremontteihin (motiva.fi) >>
- Säännöllisesti tehtäviä pientalon tarkastus- ja huoltotoimia (motiva.fi) >>
