Energiansäästöviikon juhlavuoden vinkit taloyhtiöille
Kaiken takana on energia. Asumisessa, liikkumisessa, töissä, palveluissa ja kaikkialla yhteiskunnassa. Maailma muuttuu, ja energian tuotanto ja käyttö sen mukana. Me voimme oppia käyttämään energiaa koko ajan viisaammin. Yhdessä pienistä arjen päätöksistä syntyy iso vaikutus.
Vinkkejä viisaaseen energiankäyttöön taloyhtiössä
- Seuraa lämmön ja veden kulutusta
- Kulutuksen seuranta luo taloyhtiössä pohjan energian ja vedenkulutuksen tavoitteelliseen hallintaan.
- Kulutustietoja kannattaa seurata aktiivisesti, ja jakaa tietoa energiankulutuksen kehittymisestä niin hallituksen, kuin talon asukkaidenkin keskuudessa.
- Sopikaa vastuuhenkilö, kuka seuraa kulutusta ja kuinka usein.
- Aktiivinen energiankulutuksen seuranta auttaa myös kulutuspoikkeamien huomaamisessa.
- Selvitä syyt ja korjaa poikkeamat kulutuksessa
- Jos energian tai veden kulutus on äkillisesti noussut, sen taustalla saattaa olla vika teknisessä laitteessa. Taloautomaation ja teknisten järjestelmien tarkastaminen auttaa selvittämään poikkeaman syyt.
- Lämmitysenergian kulutuksen nousu voi johtua myös erilaisista sääolosuhteista. Kun kulutus normeerataan, poissuljetaan eri sääolosuhteiden vaikutus energiankulutuksen vertailussa.
- Viesti ja kannusta asukkaita energiasäästöön
- Energian- ja vedenkulutus muodostavat merkittävän osan taloyhtiön vuosittaisista kustannuksista.
- Asukkaiden omat teot, kuten kohtuullinen vedenkulutus ja valitut sisälämpötilat, vaikuttavat taloyhtiön energiankulutukseen. Runsas energian ja vedenkäyttö voi lisätä painetta vastikkeiden korottamiseen, kun kerätyt vastikkeet eivät enää riitäkään kulujen kattamiseen.
- Asukkaille kannattaa kertoa miten energiaa säästetään, ja miksi se on kannattavaa. Kun tietoa kerätään ja jaetaan avoimesti asukkaille, saadaan talon asukkaat tietoiseksi taloyhtiön energiankulutuksesta, ja heitä kannustetaan mukaan yhteiseen energiankulutuksen hallintaan.
- Ohjeista asukkaita ilmoittamaan huoltoon vuotavista hanoista ja WC-istuimista sekä liian korkeista tai matalista huonelämpötiloista ja ilmanvaihdon ongelmista. Kerro selkeästi, mihin ilmoitukset tehdään.
- Laske huonelämpötilat energiatehokkaammaksi
- Lämmityskaudella on hyvä mitata lämpötiloja muutamasta asunnosta eri puolilla rakennusta ja kuunnella asukkaiden palautetta. Jatkuva mittaus asunnoissa tuo tarkempaa tietoa, jota voidaan hyödyntää taloautomaation avulla suoraan lämmityksessä.
- Koko taloyhtiön lämmitystasoa voidaan pienentää lämmityksen säätökäyrää pienentämällä, se kannattaa tehdä pienin askelin ja asumispalautetta kuunnellen. Edistynyt automaatio osaa huomioida kiinteistön energiankulutustietoja sekä sääennusteita, ja ohjata lämmitystä näiden tietojen perusteella.
- Mikäli huonelämpötilat poikkeavat toisistaan merkittävästi, kannattaa taloyhtiön teettää lämmitysverkoston tasapainotus. Kun lämmitysverkosto on tasapainossa, voidaan koko taloyhtiön lämpötilatasoa laskea ilman että huoneistojen mukavuus kärsii.
- Hillitse yleisten tilojen kuten rappukäytävän tarpeetonta lämmitystä
- Taloyhtiön yhteisiä tiloja usein ylilämmitetään, kun niiden lämpötilaan ei kiinnitetä huomiota. Yleisten tilojen lämpötilaksi riittää 17 astetta.
- Varastojen ja autotallien lämpötila voi olla vielä alhaisempi.
- Tarkasta taloautomaation toiminta ja asetukset, vältä energiahukkaa
- Taloautomaation toiminta tulisi tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti esimerkiksi huoltoyhtiön toimesta.
- Tarkista erityisesti ulkoalueiden sulanapitolämmitysten ohjaukset sekä yhteisten tilojen ja pihan valaistuksen käyttöajat. Näin laitteet eivät kuluta sähköä tarpeettomasti.
- Kun taloautomaation asetukset ja käyttöajat muutetaan energiatehokkaiksi, voidaan säästää suuria summia. Jo pelkällä perusasioiden kuntoon laittamisella saadaan usein aikaan merkittävä vaikutus.
- Tiivistä ja tilkitse ovien ja ikkunoiden ilmavuodot
- Ilmavuodot kasvattavat kiinteistön energiankulutusta. Lisäksi ikkunoiden ja ovien ilmavuodot aiheuttavat tiloissa vetoa ja kylmyyden tunnetta.
- Veto ja kylmyyden tunne johtavat huoneisto lämpötilan nostamiseen, vaikka pohjimmainen syy epämukavuuteen on heikoissa tiivisteissä. Ohjeistakaa asukkaita seuraamaan tiivisteiden kuntoa ja vaihtamaan tiivisteet.
- Tiivistämällä ovet ja ikkunat päästään vedon tunteesta eroon, ja lämmitystasoakin voidaan alentaa. Tiivistämisen yhteydessä tulee huomioida ilmanvaihdon toimivuus ja varmistaa riittävät korvausilmareitit.
- Huolla ja varmista ilmanvaihdon toiminta säännöllisesti
- Toimimaton ilmanvaihto aiheuttaa ylimääräistä energiahukkaa monella tapaa. Liian suuret ilmavirrat aiheuttavat turhaa energiankulutusta, kun taas liian heikot ajavat asukkaat tuulettamaan huoneistoaan ikkunoiden kautta.
- Ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa ja ilmanvaihto tulisi säätää säännöllisesti, jotta ilmanvaihto toimii oikein.
- Ohjeista asukkaita puhdistamaan ilmanvaihtoventtiilit kaksi kertaa vuodessa ja vaihtamaan suodattimet tarvittaessa.
- Pienennä taloyhtiön vedenkulutusta
- Taloyhtiö voi pienentää vedenkulutusta, kun taloyhtiö asentaa vesijohtoverkkoon paineenalennusventtiilin, ja asentaa vettä säästäviä hanoja ja suihkupäitä. Veden säästäminen pienentää myös energiankulutusta, kun lämpimän käyttöveden kulutus pienenee. Veden lämmitys kuluttaa energiaa, ja lämmin vesi voi olla moninkertaisesti kylmää vettä arvokkaampaa.
- Paineenalennusventtiili tasaa vesijohtoverkoston paineen alemmalle tasolle, jolloin vedenkulutus pienenee.
- Vettä säästävät hanat ja suihkupäät pienentävät vedenkulutusta merkittävästi. Etenkin vettä säästävät suihkupäät ovat kannattavia, sillä suurin osa lämpimästä vedestä kulutetaan suihkussa.
- Korjauta vuotavat hanat ja WC-istuimet viipymättä. Pieneltäkin vaikuttava jatkuva vuoto voi aiheuttaa huomattavan vedenkulutuksen ja lisälaskun taloyhtiölle.